Zarządzamy nieruchomościami komercyjnymi
Z pasją oddajemy się pracy na rzecz budynków komercyjnych czyli biurowych, handlowych lub usługowych przeznaczonych na prowadzenie działalności gospodarczej.
Naszym wyzwaniem, a może raczej tzw. „konikiem” jest rebranding nieruchomości czyli przywracanie im życia, w których jest go brak. Zajmujemy się wówczas opracowaniem nowej koncepcji biznesowej dla budynku dostosowując m.in. jej układ funkcjonalny do potrzeb aktualnego rynku najmu powierzchni oraz projektując i nadzorując kompleksowe prace remontowe.
Po procesie inwestycyjnym przystępujemy do komercjalizacji nieruchomości, starając się wynająć ją w 100% w jak najkrótszym czasie. Później pełnimy rolę zarządcy nieruchomości, dbając o komfort pracy działających w niej firm.
Bycie dobrym menadżerem nieruchomości to złożony proces gdzie trzeba podążać za trendami, zmieniającym się rynkiem najmu oraz potrzebami firm wynajmujących powierzchnie tak aby zapewnić ciągłość „życia” obiektu, który często jest postrzegany wyłącznie jako miejsce pracy czy robienia zakupów. My dużo szerzej patrzymy na każdą nieruchomość biorąc pod uwagę każdy aspekt jej funkcjonalności.
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi – co robimy?
- Promujemy potencjał nieruchomości
- Zwiększamy zyski i minimalizujemy koszty utrzymania
- Podnosimy prestiż nieruchomości
- Poszukujemy najemców i dbamy o ich komfort
- Prezentujemy i przygotowujemy nieruchomość do wynajmu
- Osobiście nadzorujemy nieruchomość
- Dokonujemy spisu liczników i rozliczamy media
- Prowadzimy badania rynku i konkurencji
- Sporządzamy analizy ekonomiczne i bieżąco raportujemy o wynikach
- Prowadzimy dokumentację finansową i przekazujemy ją do księgowości
- Windykujemy należności także w postępowaniu sądowym
- Prowadzimy pełną dokumentację obiektu
- Zapewniamy obsługę prawną
- Zawsze zabezpieczamy interesy właścicieli nieruchomości
- Dochodzimy i pilnujemy napraw z tytułu gwarancji
- Przeprowadzamy kontrole techniczne i zlecamy okresowe przeglądy
- Na każdym kroku analizujemy nieruchomość pod kątem inwestycyjnym
Utrzymanie techniczne nieruchomości i ich czystości – co robimy?
- Prowadzimy drobne prace konserwacyjne i naprawcze
- Utrzymujemy w porządku teren zewnętrzny
- Kosimy trawniki i przycinamy krzewy
- Zimą odśnieżamy i posypujemy dojścia piaskiem i solą
- Sprzątamy nieruchomość wewnątrz (hole, korytarze, toalety, a także na życzenie klienta pomieszczenia biurowe lub inne)
- I prowadzimy inne indywidualne prace pielęgnacyjne
